부동산 중개수수료 계산기 매매 전세 월세, 중개보수 요율표

부동산 거래를 할때 중개수수료가 얼마인지 정확하게 알고 싶으실텐데요, 큰 금액을 거래했을때 수수료도 커져서 부담이 될 수 있기 때문에 미리 확인하고 준비해야 합니다. 매매, 전세, 월세 중개보수 계산기를 통해 계산하는 방법과 중개수수료 요율표까지 알아보겠습니다.

목차

 

부동산 중개수수료

부동산 중개수수료는 공인중개사가 매도, 매수, 임대, 임차 등의 거래를 중개를 하고 대가로 받는 비용인데요, 거래 금액에 비례해서 일정 비율로 받을 수 있습니다.

 

중개보수는 매매, 교환, 임대차 등에 따라서 요율이 다르고, 거래 금액에 따라서도 차이가 있습니다. 뿐만 아니라 거래 부동산의 종류에 따라서도 차이가 있는데, 주택이나 오피스텔, 상가에 따라서도 요율이 다릅니다.

1) 중개보수 요율표

서울 중개보수 요율표경기도 중개보수 요율표

 

 

부동산 종류, 거래내용, 금액, 지역에 따라서 중개수수료 요율이 다릅니다.

 

먼저 서울을 기준으로 한 요율표는 주택 매매를 한 경우 최대 0.7%까지의 요율을 받을 수 있고, 임대차는 최대 0.6%, 빌딩이나 상가의 경우에는 중개보수 요율이 0.9%로 가장 높습니다.

 

 

오피스텔은 주거용과 업무용에 따라 차이가 있고, 토지도 0.9% 요율이 적용됩니다. 매매와 임대차도 차이가 있으니 잘 확인을 해야합니다.

2) 중개수수료 계산기

매매 중개수수료 계산

중개수수료 계산은 거래금액에다가 법적 상한내의 요율을 곱하여 계산을 할 수 있습니다. 5억원짜리 주택을 매매로 거래했다면, 5억원의 4%를 하여 200만원의 중개수수료가 발생합니다. 여기에 부가세를 포함하면 220만원이 되고, 매도인과 매수인 모두 지불을 해야합니다.

• 거래금액 - 5억원
• 요율 - 0.4%
• 계산은 5억원 × 0.004 = 200만원

임대차 중개수수료 계산

임대차 중개수수료 계산은 보증금과 월세를 더한 총 금액에서 수수료를 측정해야 하는데, 월세 계산은 월세×100을해서 환산보증금으로 전환을 해준 뒤에, 보증금과 더해 총 금액에서 요율을 곱해 계산해야 합니다.

• 보증금 - 1억원
• 월세 - 50만원
• 환산보증금 - 보증금 + (월세x100) = 1억5천만원
• 요율 - 0.3%
• 1억5천만원 × 0.3% = 45만원

중개보수 계산기

중개수수료 계산기

 

 

 

 

 

 

 

중개수수료 계산기를 이용하면 복잡하게 생각할 것 없이 간단하게 계산을 해볼 수 있습니다.

 

 

1) 먼저 중개보수 계산 페이지에서 매매, 전세, 월세 중에 해당하는 것을 선택해줍니다.

2) 그리고 주택인지, 상가인지 부동산의 종류를 선택해줍니다.

 

3) 매매계약의 경우에는, 매매가를 입력을 하면 계산기를 통해 바로 계산값을 확인할 수 있습니다.

 

4) 임대차 같은 경우에는 보증금과 월세를 적으면 자동으로 환산보증금으로 계산하여 중개보수를 알려줍니다. 보증금 1억에 월세70만원의 조건으로 계산을 해보니 부가세포함 748,000원의 중개수수료가 계산된걸 확인할 수 있습니다.

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부동산 중개수수료 계산방법과 계산기 이용방법, 중개보수 요율표에 대해서 알아보았습니다.

 

 

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